地址
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新北市板橋區民享街158巷7號1+2+3樓
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案號
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107蘭106523
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法院公告建坪
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權狀坪數：49.25坪
使用坪數：77.77坪【主建物：46.88坪；附屬：2.57坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：28.52坪】
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完工日期
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95.12.20
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土地總坪數
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24.8坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/08/15 【2910萬】不點交→流標
第2拍 108/09/12 【2328萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1863萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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店住辦/透天厝
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管理費：
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樓層/總層
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1+2+3層/共2樓
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停車位：
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鄰近學區
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光復國小、光復國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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鄰近光復橋，往民生路方向更可往中和，土城等地、文化路可達萬華、台北、新莊，正位交通樞鈕地，交通便利性高。
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案件介紹
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近中山路二段，短短650公尺內，便有好市多(Costco)、家樂福和大潤發3間大型量販店，枋寮市場，生活機能無虞。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.二、三樓於107.2.13信託登記前即已由第三人顏禮智占有使用。本件建物一樓租約
屆期後仍繼續承租，視為不定期租約，二樓及三樓於查封前已由第三人占有使用，
故拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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