地址
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台北市中山區新生北路3段11巷61號
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案號
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107荒114179
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法院公告建坪
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權狀坪數：28.12坪
使用坪數：28.12坪【主建物：28.12坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
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完工日期
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63.08.29
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土地總坪數
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9.6坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/04/23 【2320萬】→流標
第2拍 108/05/21 【1856萬】→流標 第3拍 108/06/18 【1486萬】→待拍 |
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點交與否
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點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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1層/共4層
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停車位：
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鄰近學區
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新興國中、中山國小
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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與台北兩條南北重要交通動脈「建國高架快速道路」、「新生高架快速道路」為鄰，距離國道一號中山高速公路約3分鐘車程，南來北往交通自如。
民權東路上多條公車動線，往東可至松山機場、內湖科學園區，西向更可搭乘客運前往南崁、桃園國際機場、中山國小捷運站。
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商圈介紹
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近花博公園園區，為都會稀有的休閒綠地，假日好去處。
公園綠地、晴光商圈、雙城美食街皆於周遭，生活機能便利。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.建物自民國90幾年起即出租予第三人陳○欣及其親屬居住使用，兩造亦已於
106簽訂租賃契約，租期自106.3.30起至121.3.20止，每月租金15,000元；
系爭標的前半部分係聖賢宮，後半部分為住家使用，拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定後塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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