法拍屋｜1019停拍.麗寶台北大鎮.高樓.3房車｜飯店式管理.視野佳｜6470↘基隆市暖暖區碇內街133-1號14樓

地址	基隆市暖暖區碇內街133-1號14樓
案號	111慎6470
法院公告建坪	權狀坪數：51.07坪 使用坪數：51.07坪【主建物：26.74坪；附屬：3.08坪；車位：9.69坪；公設：11.56坪；增建：0坪】
完工日期	98.06.24
土地總坪數	8.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 109/07/07 【940萬】不點交 →流標 第2拍 109/08/04 【799萬】不點交 →流標 第3拍 109/09/01 【679.15萬】不點交 →流標 公告應買(截止日 109/12/09) 【679.15萬】→流標 第二輪： 第1拍 111/08/24 【1110萬】不點交→流標 第2拍 111/09/21 【943.5萬】→流標 第3拍 111/10/19 【802.1萬】→停拍(撤回)
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層	14層/共14層	停車位：B1-90
鄰近學區	暖暖國小、碇內國中	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	並配合中山高、北二高和62快速道路、基福公路、縮短前往北北基市中心之時間性；25分到台北東區交通便利
商圈介紹	◎暖暖區/精華地段，近中小學區，內有頂好超市、屆臣士、餐館小吃熱炒、全聯福利中心、郵局、24小時超商、暖暖區公所..近在咫尺。 ~ ◎住戶臨近的暖暖親水公園，暖暖運動公園，暖暖風景美，依山傍水之自然美景，且擁有最純淨的山水森林芬多精，是一個住宅的好地方。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.債務人稱該屋現租予他人居住使用，在場之承租人稱自105.12開始承租，每

   月租金2萬元，租期至112.11.31止，拍定後不點交。

3.另本件標的雖據查報表示有一各停車位（編號90號），惟債務人是否確有停

   車位使用權、停車位實際位置、及該停車位使用狀況為何、有無出租出借他

   人使用、是否有積欠管理費等，均有所不明，投標人應自行查明處理，如有

   爭議，應已實體訴訟確定判決為準，停車位部分拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地其分區使用分別係為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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