法拍屋｜0323賀成交喜林別墅.下疊別墅.車位｜近郊區幽靜宅.南勢角捷運｜81269↘新北市中和區興南路二段142巷25弄22號1,2,3樓

地址	新北市中和區興南路二段142巷25弄22號1+2+3樓
案號	109衷81269
法院公告建坪	權狀坪數：58.37坪 使用坪數：58.37坪【主建物：44.33坪；附屬：0.26坪；車位：0坪；公設：13.78坪；增建：0坪】
完工日期	78.02.03
土地總坪數	15.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/12/22【1964萬】不點交→流標 第2拍 110/01/26【1571.2萬】→流標 第3拍 110/02/23【1256.96萬】→停拍(條件變更) 第3拍 110/03/23【1256.96萬】→賀成交/1291萬/3人
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層︰	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：平面車位
鄰近學區	興南國小、中和國中	房屋坐向︰
鄰近交通	社區步行至南勢角捷運站約15分鐘，巷口亦有有241、242、249、670公車通達板橋、土城、新店、木柵、台北東區…等。
商圈介紹	有小中庭再加上24小時保全管理，垃圾倒在B2的垃圾收集室，不用追垃圾車，登山步道就在社區旁邊(假日想爬山可免跑遠處)。 附近有南洋美食街、華新街傳統市場、頂好超市、便利商店、興南夜市。

1.本件租賃權經本院以執行命令除去，如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者

   則點交，否則不點交。

2.查封前已出租予第三人陳○○女士，租期自民國108年10月5日起至111年9月4日

   止，第一年每月租金31500元，第二年、第三年每月租金26,500元，租金含管

   理費及車位使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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