法拍屋｜1216賀成交東方之龍Ⅱ.前後陽台三房｜事故屋.鄰延吉市場｜100875↘新北市土城區延吉街253巷4號2樓

地址	新北市土城區延吉街253巷4號2樓
案號	108辰100875
法院公告建坪	權狀坪數：27.59坪 使用坪數：27.59坪【主建物：20.48坪；附屬：3.4坪；車位：0坪；公設：3.71坪；增建：0坪】
完工日期	83.02.23
土地總坪數	6.2坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪 第1拍 109/03/04 【880萬】不點交→流標 第2拍 109/04/08 【704萬】不點交→流標 第二輪 第1拍 109/08/26 【880萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【704萬】→時間未定 第3拍 109/12/16 【563萬】→賀成交/622.1萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：
鄰近學區	清水國小、清水國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	1.銜接金城路三段，東接中和交流道西接土城交流道。 2.銜接金城路三段，本路段為土城公車路線最多(計15~16線) 3.近海山捷運站，自備交通工具只需五分鐘，公車2~3站。
案件介紹	本社區為地主與建商合建，地主仍都居住本社區，本建築歷經921、331等考驗，建築品質皆有一定之水準。 ~ 7樓雙併華廈，地下一層為停車場，公設比低，格局方正；3-4房單純住家，前後陽台，鄰延吉市場，鬧中取靜，生活機能方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件房屋前曾有人於屋內燒炭自殺。

2.另定期履勘現場，無人應門，請鎖匠開鎖入內，屋內已為空屋，無人居住使用

  ，已斷水斷電斷天然氣，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。系爭建

  物拍定後按現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地其土地使用分區係第二種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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