法拍屋｜0224賀成交中山路3段.店面.住家｜山佳國小旁.南樹林火車站｜47736甲↘新北市樹林區中山路三段29號1+2樓

地址︰	新北市樹林區中山路3段29號1+2樓
案號︰	109辰47736甲
建物總坪數︰	權狀坪數：45.76坪 使用坪數：45.76坪【主建物：33.65坪；附屬：3.44坪；車位：0坪；公設：8.67坪；增建：0坪】
完工日期︰	88.01.07
土地總坪數︰	46.32坪
拍賣底價︰	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/12/16【1930萬】點交→流標 第2拍 110/01/20【1544萬】→流標 第3拍 110/02/24【1235.2萬】→賀成交/1570萬/8人
點交與否︰	點交
類型︰	店面+住家/公寓	管理費︰
樓層/總層︰	1+2層/共5樓	停車位：
鄰近學區︰	育林國小、育林國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通︰	近南樹林火車站、公車國光站、中山路上多班公車站 ~ 距公車國光站步行約1分鐘，可搭乘首都客運、圓環-三峽號公車
生活機能︰	1.位於中山生活圈，社區旁有便利商店、早餐店，連鎖商店林立。 2.附近有樹林農會、銀行、郵局、五金行、藥局、博愛市場。 3.位居高樓層邊間，採光通風佳且有24小時警衛。 4.優質學區首選。附近有綠地公園，假日休閒散步運動好去處。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件甲標建物查封時，按門鈴無人應門，大樓保全人員稱該屋無增建，無配置

  停車位，無漏水等足以影響交易之特殊情事，另債權人陳報建物現為空屋，拍

  定後按現況點交，惟如有不能點交情事，則不點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
   (強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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三、不得賺取差價

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