法拍屋｜1211聖塔露琪亞夢幻區.採光3房車｜鄰輕軌竿蓁林站｜16922↘新北市淡水區淡金路59號8樓

地址	新北市淡水區淡金路59號8樓
案號	114貴16922
法院公告建坪	權狀坪數：49.95坪 使用坪數：49.95坪【主建物：25.87坪；附屬：3.83坪；車位：10.87坪；公設：9.38坪；增建：0坪】
完工日期	91.05.31
土地總坪數	3.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/12/11 【1313萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1051萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【841萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共22層	停車位：編號95
鄰近學區	竹圍國小.竹圍國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	樓下就有公車站牌（輕軌竿蓁林站站），可搭乘818、879、882、957、983、紅23、紅52號公車 距淡海輕軌竿蓁林站步行約3分鐘，離關渡大橋車程約10分鐘。
商圈介紹	聖塔露琪亞商務住宅區，總戶數276戶，AB棟，路寬約40米，保全警衛24H管理，集中代為收信。 公設：健身房.兒童遊戲區.桌球室.撞球間.交誼廳.閱覽室.KTV室等設施。停車位共計112位（入口坡道式，可租） ~ 聖塔露琪亞分為1.和風區與2.春天區，兩棟22層的大樓。位於淡金路與坪頂路口。有各自的管理委員會，保全物業亦不一樣。出入也是不同 的大門。但地下室停車場是共同使用，有相通的門可相通。 樓下就有便利商店，社區自住收租渡假都好，可利用附近霞關社區開放式中庭散步休憩。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償票款》

1.3623建號（停車位除外）拍定後點交。

2.現場查封時，債務人在場稱建物為其及家屬自住。另停車位係拍賣

   共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點交。

   惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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