法拍屋｜1231北美館.美式4房車｜北大特區.面桃子腳國小｜四343↘新北市樹林區學勤路637號2樓

地址	新北市樹林區學勤路637號2樓
案號	114職四343
法院公告建坪	權狀坪數：64.02坪 使用坪數：64.02坪【主建物：35.26坪；附屬：4.74坪；車位：8.41坪；公設：15.61坪；增建：0坪】
完工日期	100.03.17
土地總坪數	8.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/11/19 【3000萬】點交→流標 第2拍 114/12/10 【2400萬】→流標 第3拍 114/12/31 【1920萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共15樓	停車位：編號323
鄰近學區	桃子腳國小.國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	北美館社區公車站802.885.922.932..等多線公車。 （未）研究院捷運站。 10分鐘至北二高、大漢溪左岸重新堤外便道.樹林.新莊.三重.台北。
案件介紹	北美館位學勤路、大有路口，正臨76米藝術大道，總戶數共381戶，在北大特區屬中型社區，規劃兩個大ㄇ字型建物，棟數為A~M，皆雙併15層大樓， 1樓有11戶店面及7戶住家，3~15樓為標準樓層。 休閒設施全規劃在1樓，有KTV、遊戲室、撞球間等。  附近有活動中心、圖書館、公園綠地、自行車道，皆為步行可達的距離，讓生活品質更加提昇。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務》

1.本件建物查封時，債務人在場稱房屋係自住等情，拍定後點交。

2.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注

   意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其

   使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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