法拍屋｜0212東二路41號.庭院1樓｜近田心國小.大溪老街商圈旁｜4039乙↘桃園市大溪區東二路41號1樓

地址	桃園市大溪區東二路41號1樓
案號	113晴4039乙
法院公告建坪	權狀坪數：68.76坪 使用坪數：75.20坪【主建物：64.13坪；附屬：3.75坪；車位：0坪；公設：0.88坪；增建：6.44坪】
完工日期
土地總坪數	7.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算： 第1拍 114/02/12 【1088萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【871萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【697萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	田心國小、大溪國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	新街尾公車站212.212A.5000經大溪.5090.5091.5096經更寮腳.5098經官路缺.5101.5112經更寮腳.L706環西乙線. 位大溪老街生活圈.近國道三號大溪交流道 近信義路口，大溪橋、北部橫貫公路
商圈介紹	步行可見大溪老城區之建築、文化、歷史與人文風情。 文軒書局、大賣場、全聯福利中心、全國電子、美聯社、新南老街、大溪老街、麥當勞、星巴克，大溪商圈生活機能良好 近台灣企銀、大溪郵局、華南銀行.戶政事務所、大溪地政事務所、區公所

■法院筆錄節錄重點內容

1.本建物為債務人自住使用，拍定後點交。

2.本建物一樓前後均有增建，地下層為債務人放置雜物用，屋內有

   變電箱，目前由債務人居住使用。

3.本件所拍賣之6523建號增建係未辦保存登記之建物，拍定後，拍

   定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權

   登記，且應負被拆除之之危險，不得異議；又本件拍賣以建物現況

   拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買

   人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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