法拍屋｜0311復興北路313巷.4樓｜近中山國中捷運.學區｜7877↘台北市松山區復興北路313巷19-1號4樓

地址	台北市松山區復興北路313巷19-1號4樓
案號	113地7877
法院公告建坪	權狀坪數：13.13坪 使用坪數：13.13坪【主建物：8.31坪；附屬：1.35坪；車位：0坪；公設：3.47坪；增建：0坪】
完工日期	74.05.07
土地總坪數	3.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/03/11 【1498萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1199萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【959萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	五常國小、五常國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	步行至捷運中山國中站約5分鐘，民權東路與復興北路口多線公車。 近松山機場、旁有建國快速道路連接中山高、民權東路上多線公車搭乘，位於台北交通樞紐地區四通八達，不管您是要出國、南來或北往，交通四通八達非常便利。
商圈介紹	近文湖線中山國中站。 1.近萬坪榮星花園，享有綠地景觀。  2.步行至捷運中山國中站約6分鐘。  3.鄰濱江商圈，採買種類有多樣選擇且便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的4394建號經本院現場查封，無人在場，復經債務人

   許O芬律師（即王O娟之遺產管理人）委任蔡O君律師開鎖入內

   ，室內擺放傢俱，無人居住使用，本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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