法拍屋｜1106清溪翠堤.樓中樓+車位｜近河濱公園.世新大學｜六1二↘台北市文山區和興路6巷4號2,3樓

地址	台北市文山區和興路6巷4號2,3樓
案號	113拍六1二
法院公告建坪	權狀坪數：79.24坪 使用坪數：79.24坪【主建物：53.04坪；附屬：9.43坪；車位：9.04坪；公設：7.73坪；增建：0坪】
完工日期	80.05.27
土地總坪數	15.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/09/18 【5380萬】點交→流標 第2拍 113/10/09 【4304萬】→流標 第3拍 113/11/06 【3443.3萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2+3層/共14樓	停車位：B2-88
鄰近學區	永建國小.實踐國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	公車路線可達新店大坪林捷運站跟景美捷運站 木柵路一段考試院商圈，往新店北二高交流道，或往信義支線到信義區也很快，或走辛亥路建國北路高架至中山高都非常方便，交通動線好，四通八達。
案件介紹	和興路位在木柵路一段南側，沿著景美溪環繞國家試場，以拓寬的和興路前段，兩側建物素質整齊，住家環境優越，尤其靠近景美溪河濱公園一帶，因為能遠離車流吵雜的木柵路一段，且擁有休閒空間及視野景觀，頗受注重生活品質的購屋人歡迎。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債務人自住，經檢視內部為2、3樓一戶，有內梯相通，僅2樓有

   門牌，3樓無門牌，亦無對外的大門，債務人代理人稱無增建，無漏

   水。1773建號建物位於地下2樓停車場，有固定車位，車位編號為

   88號，無出租出借他人使用。

2.本件拍賣標的1773建號建物雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區

   分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先

   承買權。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住3。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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