法拍屋｜0423千豐大樓.小資住辦｜台電大樓捷運2分鐘｜124207↘台北市大安區羅斯福路三段125號4樓-1

地址	台北市大安區羅斯福路三段125號4樓-1
案號	112酉124207
法院公告建坪	權狀坪數：24.72坪 使用坪數：24.72坪【主建物：19.25坪；附屬：1.87坪；車位：0坪；公設：3.60坪；增建：0坪】
完工日期	67.09.02
土地總坪數	2.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/23 【2610萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2088萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共12樓	停車位：
鄰近學區	古亭國小.金華國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行至台電大樓捷運約2分鐘、古亭(雙捷運)捷運約10分鐘， 近建國高架橋，方便銜接中山高速公路，或往辛亥路三段接國3甲上北二高，都相當方便。 水源快速道路往南到新店往北到關渡。 羅斯福路上公車路線眾多，交通網路發達。
商圈介紹	住辦混合可登記辦公、24小時保全管理、免丟垃圾、步行近台電大樓捷運2分鐘、前幾年大樓拉皮及電梯換新過、金華明星學區、正羅斯福路上黃金門牌、河濱公園假日休閒誤樂可騎腳踏車散步其中。 坐擁金庫之上,後面就是古莊公園休閒育樂好去處,近浦城街巷道寧靜環境清幽。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的，現出租與慈關生命事業有限公司作辦公處所使用，租

   賃期間自112年8月1日至114年7月31日止，租金為每月6,000元

   ，訂有書面租賃契約可稽，故拍定後不點交。

2.據債務人稱本件拍賣建物有重大漏水，牆壁鋼筋外露，並提出相片可稽。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第參種商業區.道路用地(公共

   設施用地)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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