法拍屋｜0508中山北路1段105巷.店面｜中山北晶華商圈｜七33一↘台北市中山區中山北路一段105巷2號1樓

地址	台北市中山區中山北路一段105巷2號1樓
案號	113職七33一
法院公告建坪	權狀坪數：30.09坪 使用坪數：48.69坪【主建物：30.09坪；附屬：0坪；車位：0坪               ；公設：0坪；增建：18.60坪】
完工日期	55.05.18
土地總坪數	13.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/17 【8411萬】點交→流標 第2拍 113/05/08 【6728.8萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【5384萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、建成國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	雙捷運線交會(淡水線,板南線),台北車站,機場捷運線市民大 道、新生高架、多線公車可供通勤接駁。 近松山線及信義線雙捷運的中山站，步行僅約8分鐘。
案件介紹	周邊有南西商圈、中山北晶華商圈、台北站前商圈，逛街購物好 便利。 近松山線及信義線雙捷運的中山站，步行僅約8分鐘。 周邊多藝文及休閒勝地，台北當代藝術館、台北之家(光點台北)、台 北國際藝術村、華山1914文化創意產業園區，還有林森、康樂公園 中大型的都會廣場公園，假日休憩好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.案件現場查封時，由債務人出租予第三人足快養生館(原足快養生館

   籌備處)經營使用，租期自106年9月20日起至110年12月19日，

   租金每月8萬元；

2.嗣後有第三人程豐開發建設於112年11月20日陳報租約影本，目前

   為第三人極致久久工程承租使用，租期自111年7月1日起至116年

   6月30日止，每月租金60000元，屬查封後另定新租約不得對抗查封

   效力，故本件拍定後仍為點交。

3.4724建號建物為後方增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定

   後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行

   負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區(特)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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