法拍屋｜0508中山北路1段105巷.13間套房｜中山北晶華商圈｜七33二↘台北市中山區中山北路一段105巷2號2~4樓

地址	台北市中山區中山北路一段105巷2號2~4樓
案號	113職七33二
法院公告建坪	權狀坪數：90.28坪 使用坪數：105.18坪【主建物：90.28坪；附屬：0坪；車位：0坪               ；公設：0坪；增建：14.90坪】
完工日期	55.05.18
土地總坪數	40.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/04/17 【12575萬】不點交→流標 第2拍 113/05/08 【10060萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【8048萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2~4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、建成國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	雙捷運線交會(淡水線,板南線),台北車站,機場捷運線市民大 道、新生高架、多線公車可供通勤接駁。 近松山線及信義線雙捷運的中山站，步行僅約8分鐘。
案件介紹	周邊有南西商圈、中山北晶華商圈、台北站前商圈，逛街購物好 便利。 近松山線及信義線雙捷運的中山站，步行僅約8分鐘。 周邊多藝文及休閒勝地，台北當代藝術館、台北之家(光點台北)、台 北國際藝術村、華山1914文化創意產業園區，還有林森、康樂公園 中大型的都會廣場公園，假日休憩好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1. 1樓有獨立出入口可供進入2樓至4樓，由債務人出租予第三人兆

   基管理使用，租期自106年5月1日起至113年7月31日止，自

   111年起租金每月99300元，並經承租人再合法轉租予第三人居住

   使用，2、3、4樓各有4間套房，5樓即4樓頂樓增建有1間套房；

2.轉租承租人文o帆承租2樓201室，租期自111年11月30日起至

  112年11月29日止，租金每月15500元；

3.轉租承租人王O婷承租2樓202室，租期自111年5月14日起至

  111年8月31日止，租金每月14000元；

4.轉租承租人陳O瑩承租2樓203室，租期自111年10月15日起至

  112年10月14日止，租金每月14800元；

5.轉租承租人曹O超承租2樓204室，租期自110年8月3日起至

  111年8月2日止，租金每月15000元；

6.轉租承租人連O彤承租3樓301室，租期自111年5月11日起至

  112年5月10日止，租金每月13100元；

7.轉租承租人陳O涵承租3樓302室，租期自111年10月30日起至

  112年11月29日止，租金每月15，300元；

8.轉租承租人陳O皓承租3樓303室，租期自111年8月27日起至

  112年8月26日止，租金每月14000元；

9.轉租承租人王O睿承租3樓304室，租期自111年5月25日起至

  112年5月24日止，租金每月14，600元；

10.轉租承租人張O君承租4樓401室，租期自111年9月19日起至

   112年9月18日止，租金每月13000元；

11.轉租承租人財團法人山達基教會承租4樓402室，租期自111年8

   月1日起至112年7月31日止，租金每月14000元；

12.轉租承租人王O偉承租4樓403室，租期自111年8月29日起至

   112年8月28日止，租金每月14000元；

13.轉租承租人蔡O洋承租4樓404室，租期自111年10月22日起至

   112年6月30日止，租金每月15000元；

14.轉租承租人林O榮承租5樓501室，租期自111年5月10日起至

   112年5月9日止，租金每月8000元；原租約訂於查封前，故本

   件拍定後不點交。

15.4722建號建物為後方增建，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定

   後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人應自行

   負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

16.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

17.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區(特)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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