法拍屋｜0116賀成交.南京之星-3.一層一戶.車位｜松江南京站.南京商圈｜19056三↘台北市中山區南京東路二段214巷8號3樓

地址	台北市中山區南京東路2段214巷8號3樓
案號	112甲19056三
法院公告建坪	權狀坪數：104.43坪 使用坪數：104.43坪【主建物：50.90坪；附屬：9.06坪；車位：11.67坪；公設：32.80坪；增建：0坪】
完工日期	100.06.29
土地總坪數	22.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 110/01/12 【9872萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 110/05/11 【9872萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 110/10/12 【9872萬】不點交→流標 第2拍 110/11/16 【7899萬】→停拍（內容變更） 第2拍 110/12/14 【8886萬】點交→流標 第3拍 111/01/11 【7999萬】→流標 公告應買(截止日 111/04/18)【7999萬】→流標 第4拍 111/02/15 【7200萬】→流標 第二輪： 第1拍 112/11/14 【9288萬】點交→流標 第2拍 112/12/12 【8360萬】→流標 第3拍 113/01/16 【7525萬】→賀成交/8618萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共7樓	停車位：B1-11
鄰近學區	中正國小、長安國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近松山線及新莊線雙捷運的松江南京站，南京東路松江路口有公車站牌，周邊還有台北車站。 ~ 聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地，交通便利四通八達。
案件介紹	該住宅鄰近捷運松江南京站，路程僅3分鐘距離，又位於巷弄內，因此住宅環境安靜單純，兼具交通機能及居住品質。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經本院現場履勘，據債務人稱：現場斷水斷電無人使用，但現場留有前

   租客祐安健康事業公司之物品，且天花板上有多處損壞情形（露出管

   線），現因租約爭議與前租客訴訟中，如有和解會再修復。

2.另標的含地下一層編號11號一個平面式車位，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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