法拍屋｜0208賀成交.宜欣園.三角窗店面｜桃園地政旁.近縣府特區｜3390↘桃園市桃園區國豐三街145號1樓

地址	桃園市桃園區國豐三街145號1樓
案號	111助宇3390
法院公告建坪	權狀坪數：32.38坪 使用坪數：32.38坪【主建物：12.34坪；附屬：10.27坪；車位：0坪；公設：9.77坪；增建：0坪】
完工日期	82.01.12
土地總坪數	3.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/23 【2150萬】不點交→流標 第2拍 111/12/21 【1720萬】→流標 第3拍 112/02/08 【1376萬】→賀成交/1588萬/共4人
點交與否	不點交
類型	店舖.通行/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	龍山國小、永豐國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	介於國際路與龍壽街之間臨近省道台一線附近，另有南桃園交流道(國道2)可銜接國道1及國道3。 ~ 高城社區，中華路，龍泉六街口[社巴]，必富邑社區[社巴]，明光社區，龍祥里，龍山國小[社巴]，茄苳溪，龍祥托兒所[社巴]，龍山國小。
案件介紹	近上海路市場,龍安黃昏市場,愛買超市10分鐘可達省立醫院,近中興國中,武陵高中 臨近縱貫線中山,北二高速公路交流道 金融機構擁抱縣府特區 合作金庫,台北國際,土地,新竹商銀,郵局-----

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後不點交。

2.本件建物於查封時即已出租予第三人使用，拍定後不點交。

3.一樓為「尼克漢堡」，承租人於查封時在場，稱租約至113年7月31日，

  每月租金18,000元。

4.另稱本件建物有二處漏水，目前剩鐵捲門旁持續漏水。

5.又依地政人員在場稱，本件建物無增建，但有使用到公設之部分（廁所

  前走道、座椅占用到公設）。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』