法拍屋｜0530新巴黎大廈.小資住辦｜低總價入住台北市｜25366↘台北市萬華區環河南路一段71號4樓-6

地址	台北市萬華區環河南路一段71號4樓-6
案號	112德25366
法院公告建坪	權狀坪數：6.63坪 使用坪數：6.63坪【主建物：4.59坪；附屬：0.94坪；車位：0坪；公設：1.10坪；增建：0坪】
完工日期	66.08.29
土地總坪數	0.54坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/03/14 【366萬】點交→流標 第2拍 113/05/30 【293.4萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【235萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共12樓	停車位：
鄰近學區	西門國小、龍山國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	西門捷運站步行約12分鐘內、中華路上公車多
商圈介紹	位於環河快速道路旁、近西門町商圈，街邊商店林立生活機能超極佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的114建號建物據本院現場履勘時在場債務人稱，現為其

   自用但未居住於此，長時間為空屋，偶爾借朋友住。本件拍定後點交。

2.本件拍賣標的於查封時經詢在場債務人，除浴室磁磚有因地震有小裂

   痕及漏水外皆無海砂屋、輻射屋或火災受創及建物內有非自然死亡等

   足以影響交易之特殊情事。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商四。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

    減數額不得逾20%。   

    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

    並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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