法拍屋｜0922賀成交.信義路74巷.4樓.公寓｜近信義國小.德華公園｜二84↘新北市板橋區信義路74巷5弄13號4樓

地址	新北市板橋區信義路74巷5弄13號4樓
案號	110職二84
法院公告建坪	權狀坪數：32.86坪 使用坪數：32.86坪【主建物：27.00坪；附屬：2.76坪；車位：0坪；公設：3.10坪；增建：0坪】
完工日期	76.12.31
土地總坪數	8.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/05/19 【1150萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/11 【1150萬】→流標 第2拍 110/09/01 【920萬】→流標 第3拍 110/09/22 【736萬】→賀成交/889萬/7人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	信義國小、重慶國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距信義國小站步行約10分鐘，可搭乘F605、F606、藍32。 距亞東技術學院站步行約15分鐘，可搭乘57、234、265、265夜間公車、656、705、796、810、1070、9103號公車。
案件介紹	信義國小、德華公園旁；離浮洲橋車程約8分鐘，旁有美廉社土城廣興店、海山駕訓班；華德公園步行8分鐘內、亞東技術學院步行15分鐘內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.經債務人遺產管理人陳報債務人係於本件建物內死亡多日(據死亡證明書所

  載係因肝硬化併腹水引起之上消化道出血進而死亡)始於108年12月16日遭

  發現。

3.後法院再次至現場履勘，債務人遺產管理人持鑰匙開門進入，屋內有家具電

  器等物品，據遺產管理人稱該屋已無人居住使用，無水無電，雖打開水龍頭

  仍有些許水流出，但遺產管理人表示應係水塔殘留的水，因其自接任遺產管

  理人後未接過水電單據。

4.另遺產管理人具狀稱，經詢問過債務人家屬，房屋應無海砂屋、輻射屋、地

  震受創、火災受損、嚴重漏水等情。本件房屋拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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