法拍屋｜0204停拍薇多綠雅Ⅱ.山坡電梯三房｜前後陽台.低總價.環境清靜｜53805↘新北市三峽區二鬮路136巷20弄95號10樓

地址	新北市三峽區二鬮路136巷20弄95號10樓
案號	109地53805
法院公告建坪	權狀坪數：36.78坪 使用坪數：36.78坪【主建物：21.68坪；附屬：3.05坪；停車坪：0坪；公設：12.05坪；增建：0坪】
完工日期	83.09.27
土地總坪數	14.78坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/02/04 【715萬】點交→停拍(提擔保) 第2拍 000/00/00 【572萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【458萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共12層	停車位：
鄰近學區	大埔國小、明德高中附設國中	房屋坐向︰座東向西
鄰近交通	該區因位置較偏，區域內公車班次少。
案件介紹	「薇多綠雅」，產品分大樓和連棟透天住宅，大樓部分以3~4房、坪數35~39坪為主；透天產品，建坪65~110坪、地坪22坪，採4格局，1樓可室內停車。 該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時債務人不在場，嗣經本院囑請員警查明使用現況，據新北市政府警察

  局三峽分局函覆調查結果為建物係債務人及其家屬居住使用，且自109年5月

  起欠繳管理費，請應買人注意，拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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