法拍屋｜1117賀成交.台北Sunrise.2房車｜18甲重劃區.鄰市場.公園｜74916↘新北市泰山區仁德路108號4樓

地址	新北市泰山區仁德路108號4樓
案號	109明74916
法院公告建坪	權狀坪數：31.30坪 使用坪數：31.30坪【主建物：16.41坪；附屬：1.38坪；公設：6.11坪；車位：7.40坪；增建：0坪】
完工日期	91.12.13
土地總坪數	4.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/10/20 【960萬】點交→流標 第2拍 109/11/17 【784萬】→賀成交/1000萬/共14人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共10樓	停車位：
鄰近學區	義學國中、義學國小	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	桃園國際機場捷運-泰山站走路19.2分鐘。
案件介紹	十八甲內道路整齊、社區居家環境單純，重劃區內還有泰山公有市場、公車站牌、義學國小、同義公園…等等，轉角就是泰山明志路的傳統商圈，加上建案的建材、造型、規劃各方面都還算相當先進美觀，整個區塊儼然成為一個高級住宅社區。

■法院筆錄節錄重點內容
1.債權人於109年8月17日具狀表示，於109年8月8日會同員警至現場履勘，信
  託人廖先生在場稱本件建物係由伊自行居住使用。本件建物係由信託人廖先
  生及其家屬自行居住使用。本件建物拍定後依現況點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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