法拍屋｜0126賀成交天母東路.五樓.公寓｜近新光三越.天母體育館.美日僑校公園｜24020↘台北市士林區天母東路105巷19之1號5樓

地址	台北市士林區天母東路105巷19之1號5樓
案號	109速24020
法院公告建坪	權狀坪數：34.5坪 使用坪數：34.5坪【主建物：27.93坪；附屬：3.26坪；公設：3.31坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	75.06.09
土地總坪數	8.5坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/09/22 【1538萬】不點交→流標 第2拍 109/12/08 【1338萬】點交→流標 第3拍 110/01/26 【1204.2萬】點交→賀成交/1389萬/8人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三玉國小、天母國中	房屋坐向︰
鄰近交通	步行3~5分鐘可至公車站牌(天母國中&忠誠路口)； 或步行7分鐘至新光三越百貨前面的公車站牌(啟智學校)-12線公車(646 685 紅12 203 279  602 616 268 285 606 645 中山幹線) ~ 若想健身一下還有U-BIKE可使用，往芝山捷運站或是市區都相當便利
案件介紹	鄰新光三越、華威天母影城、大葉高島屋、誠品等百貨公司、天母生活市集、全聯、傳統市場附近、生活機能超便利，近天福公園.天母公園.東和公園，綠地和機能結合的環境。

■法院筆錄節錄重點內容

1.20144建號建物拍定後不點交。據執行筆錄所載，20144建號建物無增建，

  門口貼有「隆沛企業有限公司」之標示，經開鎖入內檢視發現客廳無家具，

  三個房間其中一房為空屋，一房有機器設備運作，機器上有中華電信公司

  之圖案，另一房屋況凌亂，不確定是債務人居住使用，原張貼於大門之

  封條改移入屋內張貼，另後陽台亦有機器設備。惟現在實際情形如何，

  仍請應買人自行查明注意。

2.第三人隆沛企業有限公司、溫○毅對建物之使用借貸關係及租賃關係業據本

  院命令除去，除前開命令經撤銷或廢棄確定外，則拍定後點交，倘該命令業

  經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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