法拍屋｜0810撤回.南海學園.店住辦.車位｜近台北植物園.捷運(未)｜44338↘台北市中正區汀洲路1段25號1樓

地址	台北市中正區汀洲路1段25號1樓
案號	109酉44338
法院公告建坪	權狀坪數：41.45坪 使用坪數：41.45坪【主建物：27.06坪；附屬：3.7坪；公設：2.01坪；車位：8.68坪；增建：0坪】
完工日期	77.01.29
土地總坪數	4.42坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 109/08/18 【3222萬】點交→流標 第2拍 109/09/22 【2577.6萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 110/08/10 【2577.6萬】點交→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	店住辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1層/共12樓	停車位： B1-編號18
鄰近學區	國語實小、南門國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近未來萬大線植物園站；環河快速道路。 走路9分鐘到萬華車站，10分鐘到捷運龍山寺站，位於公車站牌和平中華路口旁，10多條公車路線可搭乘。
案件介紹	近台北植物園~適合假日休閒去處。 附近有立體停車場.銀行.郵局.全聯等，步行6分鐘就到南機場夜市.小吃美食眾多。 步行7分鐘到國語實小、9分鐘到建國中學。 沿艋舺大道走步行10分鐘內可到達艋舺商圈，生活機能便利，商業活動十分熱絡。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的20建號建物現由債務人作為堆放雜物之倉庫使用中；標的206建號

  建物為停車位，位於地下1樓之坡道平面停車位，車位編號為18號，目前由

  債務人自行使用，無出租他人使用。
2.本件拍賣標的20建號建物所有權全部，拍定後依現況點交。另拍賣標的206
　建號建物因屬共同使用部分，且查無分管契約，故拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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