地址
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新北市五股區工商路85巷18弄8號4+5樓
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案號
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107廉24342
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法院公告建坪
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權狀坪數：31.61坪
使用坪數：56.56坪【主建物：30.25坪；附屬：1.36坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：24.95坪】
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完工日期
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土地總坪數
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9.73坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/09/27 【727萬】部份點交→待拍
第2拍 000/00/00 【582萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【466萬】→時間未定
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點交與否
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部分點交/部分不點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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4+5層/共4樓
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停車位：
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鄰近學區
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成州國小、五股國中
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房屋坐向︰
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鄰近交通
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聯外交通也十分便利，經新五路接五股交流道即可上中山高速公路；要去台北火車站，可走中山路二省道接高架橋，約20分鐘車程即可到台北車站。
成泰路與工商路的公車路線多一點，但班次還算多，尖峰時間約5分鐘就有一班車。
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案件介紹
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生活機能仰賴成泰路三段、西雲路商圈或工商路的麥當勞商圈，有五股區公所、戶政事務所及銀行等商家，或往北至凌雲路，也有不少商家。
五福路有個大型黃昏市場，市場有超過150個攤位，什麼都賣，市場上層還設有停車場，十分方便。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人在場陳稱房屋係其與妻共同居住，其中有一間房間係出借予離婚後 返家之女
兒使用，10年前該屋因不明原因失火，。除出借女兒使用之房間不點交外，其餘部
分拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
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