法拍屋｜1224幸福天地.有增建公寓｜幸福三十一街.近銘傳大學｜一189↘桃園市龜山區幸福三十一街20號4樓

地址	桃園市龜山區幸福三十一街20號4+5樓
案號	114職一189
法院公告建坪	權狀坪數：24.78坪 使用坪數：40.78坪【主建物：21.88坪；附屬：2.90坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：16.00坪】
完工日期	72.10.19
土地總坪數	6.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/12/24 【417萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【334萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【267萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	幸福國小.幸福國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	幸福二十九街公車站113線公車。 正臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈。
商圈介紹	鄰近龜山工業區、銘傳大學(龜山)、黃昏市場、龜山后街、桃園市區及火車站。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《給付票款》

1.本件拍定後點交。

2.第三人張Ο寧在場稱標的現由債務人及其家屬自行居住使用，廚

   房有漏水之情形，屋頂一處鋼筋外露，另一處水泥脫落，另有油

   漆剝落之情形，其中一間房間牆壁有裂痕。5樓為增建，目前是債

   務人之弟弟居住，係磚造牆鐵皮屋頂，具獨立之出入口。惟現在實

   際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.2685建號建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕

   持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不

   符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為

   違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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