2025年6月6日 星期五

法拍屋|0723延吉街126巷.庭院一樓.空間大|國父紀念館捷運5分鐘|56302↘台北市大安區延吉街126巷3-1號1樓

地址

台北市大安區延吉街126巷3-1號1樓

案號

113黃56302

法院公告建坪

權狀坪數:41.99坪
使用坪數:46.70坪【主建物:41.99坪;附屬:0坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:4.71坪】

 完工日期
64.12.26
土地總坪數
13.69
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/07/23 【7767萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【6214萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【4977萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1+B1層/共4樓
停車位:
鄰近學區

光復國小.仁愛國中

房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

步行至國父紀念館捷運站5分鐘。
阿波羅大廈公車站204.212夜間公車..等10多線公車。

案件介紹

東區商圈、光復市場、臨江街觀光夜市,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。
本區為光復仁愛雙明星學區、步行就到捷運站。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物(變價)》
1.建物現由建物共有人陳O宗居住使用,地下室並無人使用,故本
   件拍定後點交。
2.建物共有人提出64使字2398號使用執照及忠孝高級公寓住宅承
   建契約書等影本,並稱使用執照載明有地下層面積,並註記作為
   防空避難室,且據忠孝高級公寓住宅承建契約書所載地下室使用
   權歸由一樓所有權人使用,故地下室之房屋稅與1樓之房屋稅合
   併由1樓住戶繳納。
3.現場履勘時,地下室出入口為1樓建物內及公共梯間,皆有樓梯可
   進入,上開地下層因未辦理建築物所有權第一次登記,無法逕持不
   動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,地下層之使用權歸屬問題
   由拍定人自行處理,請應買人特別注意。
4.5519建號建物為1樓增建部分,因未辦理建築物所有權第一次登記
   ,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,經管
   處列為屋頂垂直增建違章建築,得拍照存證處理,拍定人應自行負
   擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為道路用地.第肆種商業區(特)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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