法拍屋｜0721木柵路1段231巷.靜巷透天｜考試院旁.近世新大學｜17187乙↘台北市文山區木柵路一段231巷17-2號3層樓

地址	台北市文山區木柵路一段231巷17-2號3層樓
案號	113午17187乙
法院公告建坪	權狀坪數：44.89坪 使用坪數：63.08坪【主建物：43.04坪；附屬：1.85坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：18.19坪】
完工日期	68.06.20
土地總坪數	19.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/07/21 【2999萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2400萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1920萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共3樓	停車位：
鄰近學區	永建國小.實踐國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	溝子口公車站251.251區間車..等10多線公車。 過辛亥隧道可直達北市東區，離北市中心只有20分鐘不到的車程。  近未來環狀捷運線南環段溝子口站。
案件介紹	生活機能仰賴木柵路一段商家，木柵路上有多班公車可至捷運站及台北各區，機能完善。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償債務》

1.債務人陳O昌在場表示352建號可由木柵路1段209號進入，也

   可由木柵路1段231巷17之2號進入，兩間建物之第一、二、四

   層內部相通，第三層因中間有牆壁相隔而未通連。

2.本件1樓〜4樓頂層拍定後依現況點交。但拍定人需自行申請相關

   機關測量鑑界兩間建物之隔間牆位置，並自行恢復隔間牆，測量時

   地政人員已表示無法判斷兩建物增建部分之區隔，請應買人特別注

   意並確定可自行恢復隔間牆始行投標，投標後即應自行承擔無法

   恢復隔間牆所可能衍生之糾紛，請應買人注意。

3.另建管處函覆本建物因年代久遠，已查無此處建築、使用執照，本

   院乃於114年5月7日13時35分電詢地政，地政表示建管處沒有

   竣工圖我們也沒辦法確認指出這兩個建物之間的隔間牆，所以當初

   去測量增建的時候，我們才會用地籍線去劃分，請應買人特別注意。

   本院再於114年6月13日會同地政前往352建號履勘，債務人陳O

   昌在場稱從1樓走樓梯可到2〜4樓、4樓頂層。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第壹種商業區(特)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com