法拍屋｜0716少康一街32號.店住辦｜面新興公園.林森國小旁｜139876↘桃園市中壢區少康一街32號1樓

地址	桃園市中壢區少康一街32號1樓
案號	113宇139876
法院公告建坪	權狀坪數：45.00坪 使用坪數：82.41坪【主建物：39.44坪；附屬：5.56坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：37.41坪】
完工日期	70.02.13
土地總坪數	14.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 104/04/16 【1249.2萬】點交→撤回 第1拍 114/07/16 【1691萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1353萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1083萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	林森國小.東興國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	車行至中壢火車站6分鐘。 龍岡橋公車站112南.115A..等多線公車。
案件介紹	中壢後站商圈三角窗 體育園區旁增值潛力大 近林森國小健行科生活機能佳。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《清償借款》

1.債務人之父在場稱本件標的均放置神明（慈雲一真宮），債務人

   僅偶爾回來，並稱無漏水、輻射、非自然死亡等情形。

2.債權人表示2樓浴室有漏水，鋼筋裸露，另從2樓往下看有獨立

   出入口。地政人員表示本件有增建。本件拍定後不點交。

3.本件執行標的建物第12873、12874建號，係未辦第一次所有權

   登記之增建物。增建部分占用鄰地（石頭段762地號），且權屬

   非債務人所有，鄰地非在本件拍賣範圍，占用之法律關係不明，

   拍定後拍定人應自行與鄰地所有權人自行協商解決相關問題。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com