法拍屋｜0714揚昇河畔.河岸4房雙車｜南雅夜市旁.近府中捷運｜27114↘新北市板橋區館前西路275號17樓-1

地址	新北市板橋區館前西路275號17樓-1
案號	114土27114
法院公告建坪	權狀坪數：88.02坪 使用坪數：88.02坪【主建物：41.81坪；附屬：6.72坪；車位：25.84坪；公設：13.65坪；增建：0坪】
完工日期	92.10.08
土地總坪數	6.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/07/14 【3610萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2888萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【2311萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	17層/共21樓	停車位：B3-03.15
鄰近學區	大觀國小.板橋國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行至府中捷運站9分鐘。 天主堂公車站藍35公車。 一側南興橋連接大觀路，另一側連接館前東路，可直達新板特區。 開車至中和交流道、福爾摩沙高速公路約15分鐘。
案件介紹	挑高六米飯店式崗石門廳氣派迎賓，250坪社區休閒俱樂部，本案建物單層六戶，分為A.B.C.D.E.F區，其中A.B區皆為四房規劃，且為一層一戶，訴求單純及大戶私密性。 C.D.E.F為四併雙梯規劃，C.D為三房，E.F為二房規劃，超低公設，格局方正、通風採光佳。採24小時保全管理。 ~ 有河岸美景,生活機能佳 位於板橋南雅夜市旁，國立台灣藝術學附近。 鄰近府中捷運站，交通便利，面林家花園，生活機能極佳。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.本件建物查封時，大門深鎖，無人應門，經本院囑請板橋分局會同

   債權人實地履勘現場，債務人在場稱該屋為其使用，目前為空屋狀

   態，建物無火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事等語，有卷附該

   局查訪回函及房屋現況調查表可稽，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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