法拍屋｜0716三和路4段203巷.靜巷1樓｜近徐匯中學.捷運｜159398↘新北市三重區三和路四段203巷19號1樓

地址	新北市三重區三和路四段203巷19號1樓
案號	113實159398
法院公告建坪	權狀坪數：14.48坪 使用坪數：14.48坪【主建物：14.48坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	57.03.10
土地總坪數	8.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/06/18 【900萬】點交→流標 第2拍 114/07/16 【720萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共2樓	停車位：
鄰近學區	五華國小、三和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行至徐匯中學捷運站6分鐘；步行至三和國中捷運站9分鐘。 幸福市場公車站39.39夜間公車..等10多線公車。
案件介紹	三和路四段為示範道路，幸福戲院、徐匯中學皆於此，中山一路延伸三和路四段，店面多餐飲業、連鎖商家。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.本件建物查封時，共有人之一黃銘昇在場稱房屋係其自住使用等

   情，拍定後點交。

2.另據上述在場人稱建物廚房、浴室、大門有漏水情形。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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