法拍屋｜0715永利路81巷.靜巷1樓｜福和國中旁.永和運動公園｜64583↘新北市永和區永利路81巷21號1樓

地址	新北市永和區永利路81巷21號1樓
案號	113星64583
法院公告建坪	權狀坪數：26.08坪 使用坪數：38.41坪【主建物：26.08坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：12.33坪】
完工日期	64.12.05
土地總坪數	10.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/06/17 【1825萬】不點交→流標 第2拍 114/07/15 【1461萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1168萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀朗國小.福和國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	車行至永安市場捷運站7分鐘。 福和橋(林森路)公車站9001公車。
商圈介紹	近秀朗國小生活圈主要道路為得和路及秀朗路，沿線商家林立，另有早市民治市場及大勇街黃昏市場，機能豐富，民生路傍晚會形成小夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《分割共有物》

1.現場查封時，第三人徐○東及債務人周○偉在場，第三人徐○東

   在場稱：二人已居住於此3年，其係向債務人周○偉承租，租約

   目前找不到；房屋無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火

   災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。

2.另依債權人提出之本院前案資料，租約之租賃期間係自110年2

   月10日起至130年2月9日止。因第三人非對其在查封前無權占

   有不爭執，拍定後不點交。

3.本件拍賣之3990建號為房屋前後增建部分，因未辦保存登記，拍

   定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依拆除大隊函所示，上

   開增建為既存違章建築，拍照建檔列管。請應買人注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.68%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com