2025年6月21日 星期六

法拍屋|0710興豐路497號.地155坪.透天店面|近捷運綠線G02|39040丙↘桃園市八德區興豐路497號3層樓

地址

桃園市八德區興豐路497號3層樓

案號

112十39040丙

法院公告建坪

權狀坪數:83.62坪
使用坪數:136.84坪【主建物:78.19坪;附屬:6.43坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:53.22坪】

完工日期
82.10.02
土地總坪數
155.03坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/01/18 【37130萬】詳如備註→停拍(債務人聲明異議)
第1拍 113/10/17 【10000萬】詳如備註→停拍(債務人聲請迴避)
第1拍 114/06/12 【10000萬】點交→流標
第2拍 114/07/10 【8000萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【6400萬】→時間未定
點交與否
部份點交
類型

住宅/透天厝

管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共3樓
停車位:
鄰近學區
瑞豐國小.八德國中
房屋坐向︰座北向南
鄰近交通

近捷運綠線G02
聯福巷公車站130.157.201.208A…等多線公車。

商圈介紹
區公所生活圈則是以八德區公所為中心,範圍涵蓋整個八德地區都市計畫,於區段徵收後,逐漸由舊市區為中心向周邊區域發展,並有捷運綠線G01、G02站設置。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《給付票款》
1.本件拍賣標的現場查封時,地政人員稱2698、2699地號土地部分
   為1840建號建物,該建物有增建(現已編為暫編3368建號併入拍
   賣);部分債務人稱出租予他人,出租時為空地,其上之攤商、鐵
   皮屋、棚架為承租人自行搭建。
2.另部分為雜草空地;又債務人陳報建物整棟出租予他人,非輻射屋
   、海砂屋、凶宅,無地震受損、火災受創之情形,之前會漏水,經
   多次修繕後租客未再反應會漏水。
3.債務人陳報2698地號土地及1840建號建物一樓前半段租期已於
   108年12月12日屆至,到期後未簽訂新租約,每月租金25,000元
   ,供做早餐店使用。
4.二樓租期於112年6月30日屆至,到期後未簽訂新租約,每月租金
   12,000元;三樓租期於112年3月14日屆至,到期後未簽訂新租約,
   每月租金15,000元,二、三樓供做外籍勞工宿舍使用。
5.2699地號土地租期已屆期多年,到期後未簽訂新租約,每月租金40,000
   元,供作賣衣場使用。
6.本件建物之部分,除二樓係租約於查封後屆期,拍定後依現況點交外
   ,一樓、三樓因租約於查封前屆期,債務人默示同意承租人為標的物
   之使用收益,視為以不定期限繼續契約,拍定後不點交。
7.又2699地號土地之部分,因租約於查封前屆期,債務人默示同意承租
   人為標的物之使用收益,視為以不定期限繼續契約,拍定後不點交。
8.本件2698、2699地號土地有地上權設定,拍定後隨同移轉,不予塗
   銷。另地上權人於112年12月7日陳報如本件拍定同意塗銷地上權
   ,請應買人自行與地上權人洽談相關事宜。
9.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
10.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住二。
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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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