法拍屋｜0715國際之星.景觀3房車｜近A21捷運.中壢美宅｜75727↘桃園市中壢區環北路350號11樓-2

地址	桃園市中壢區環北路350號11樓-2
案號	113鳳75727
法院公告建坪	權狀坪數：48.45坪 使用坪數：48.45坪【主建物：28.39坪；附屬：4.20坪；車位：8.62坪；公設：7.24坪；增建：0坪】
完工日期	98.06.29
土地總坪數	3.60坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/05/20 【1950萬】點交→流標 第2拍 114/07/15 【1560萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共21樓	停車位：B1-B20
鄰近學區	興國國小.興南國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	火車站騎車5分鐘、SOGO百貨專車可直達車站。  市公所旁有免費公車可達中壢市全區 近捷運A21站，5分鐘到交流道。
案件介紹	生活機能便利，地點醒目，社區門禁森嚴全天候管理，住戶品質高，可步行到捷運站A219分鐘，增值空間大，是您投資自住的最佳選擇。

※法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.據社區管理員表示，債務人過世後，該屋即無人居住，經開鎖入

   內查看，已斷水斷電，屋內日用品、傢俱都在，但有灰塵，門口

   有管委會貼的催繳管理費通知，本件建物之部分拍定後依現況點交。

2.另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予遺產管

   理人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續

   之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3.另復據管理員稱地下室有車位，本件拍賣標的建物之不動產謄本

   上載有一停車位編號B20，惟其實際存否、正確編號及使用方式

   請應買人自行查明，又此部份拍定後不進行點交，應買人亦不

   得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為道路用地,住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com