法拍屋｜0618日成新世紀才子區.庭院樓中樓｜優質社區.樟樹國小旁｜九63↘新北市汐止區樟樹二路298-1號1,2樓

地址	新北市汐止區樟樹二路298-1號1,2樓
案號	114職九63
法院公告建坪	權狀坪數：39.54坪 使用坪數：39.54坪【主建物：27.70坪；附屬：3.27坪；車位：0坪；公設：8.57坪；增建：0坪】
完工日期	90.03.14
土地總坪數	7.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/05/07 【1899萬】不點交→流標 第2拍 114/05/28 【1519.2萬】→流標 第3拍 114/06/18 【1215.4萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共14樓	停車位：
鄰近學區	樟樹國小.樟樹國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	開車到汐科火車站約4分鐘。 社區前面就有公車站牌（厚德里站），可搭乘677、711、藍23汐止社后-捷運昆陽站、汐止區免費社區巴士號公車。 五分鐘上一高、二高及環東快速道路，南下北上都快速。
案件介紹	建案基地約1931坪，興建ABCDE5棟地上14/16層地下2層的電梯大廈，規劃24-51坪的房型，各棟平均一層4-6戶，合計共266戶住家，一樓有6戶店面。 提供的公設有中庭花園、社區泳池、KTV、會議室、交誼廳、籃球場、桌撞球室。 步行約5分鐘就有傳統市場及家樂福、全聯社，開車約7-8分鐘即有家樂福、COSTCO可供大量採買，生活機能相當方便。 社區對面有好口味小吃店.東方美早餐店.7-11新樟樹門市(255號).全家便利商店，附近有郵局、汐止科學園區、南港科學園區。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.拍定後不點交。

2.現場查封時，第三人即債務人陳O伶之公公陳O在場，稱房屋由其

   居住使用，債務人陳O伶未居住於此。惟現在實際情形如何，仍請

   應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三之一種住宅區。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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