2025年3月12日 星期三

法拍屋|0326得意人生Ⅱ.邊間2房|低公設.近永寧捷運站|一22↘新北市土城區中央路三段187-3號14樓

地址

新北市土城區中央路三段187-3號14樓

案號

114職一22

法院公告建坪

權狀坪數:27.11坪
使用坪數:27.11坪【主建物:19.71坪;附屬:1.54坪;車位:0坪;公設:5.86坪;增建:0坪】

 完工日期
83.12.31
土地總坪數
2.17坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/26 【1467萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1174萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【939萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
10層/共16樓
停車位:
鄰近學區
頂埔國小、土城國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

樓下就是公車站牌,公車路線705/706/藍45/藍46/812往三峽、板橋、樹林、台北交通便利。永寧捷運站步行約10分鐘。
北二高連接中央路中華路及金城路,約五分鐘上土城交流道。
特二快連接中山高和北二高兩大高速網。

案件介紹

大樓公設比低,同樣買的坪數,空間就是比別人多
頂埔高科技園區即將成形,鴻海,正崴等大廠帶動區域繁榮
正門及後門皆有保全24管理 出入嚴格控管管理品質優
安靜住宅 鬧中取靜 居住品質佳 環境清幽

法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時大門深鎖,無人應門。經詢問社區總幹事,其稱系
   爭房屋原主為本件被繼承人吳O助,之前因病死亡於房屋內,多日
   後始被發現,後由其家屬處理後事並整理房屋,屋內物品已由其家
   屬搬離,現為空屋無人居住,且系爭房屋自113年5月起即未繳納
   管理費,信箱上有張貼自113年5月30日起停水之公告,後債權
   人查報結果亦同。
2.本件如查報屬實,確為空屋,則拍定後點交,如查報不實,有第三
   人於查封前合法占用,則拍定後不點交,應買人應自行查明使用情
   形。又如有第三人於查封前合法占有者,債務人或第三人應於本件
   拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件,如陳述不實,應負使
   公務員登載不實及損害債權罪之刑責,經本院查明確涉有上述罪嫌
   ,即移送檢察機關偵辦。
3.另本件房屋使用情形已載明原屋主即被繼承人吳O助因病於屋內死
   亡之情事,請應買人投標時審認考慮此交易資訊後再決定是否投標
   ,拍定後不得再以此事由聲明異議,敬請注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件執行標的土地使用共2筆其分區分別係為住宅區.商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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