法拍屋｜0310三和路4段167巷.3樓｜近三和國中.捷運.夜市｜74595↘新北市三重區三和路四段167巷61號3樓

地址	新北市三重區三和路四段167巷61號3樓
案號	113月74595
法院公告建坪	權狀坪數：20.96坪 使用坪數：22.12坪【主建物：20.96坪；附屬：0坪；車位：0坪                ；公設：0坪；增建：1.16坪】
完工日期	58.12.05
土地總坪數	5.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/03/10 【1297萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1038萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【831萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	厚德國小.三和國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	三和路四段，鄰近捷運徐匯中學站和三和國中站，由三和路經自 強路、重陽橋可達士林，也可由重陽路接上三重交流道。
案件介紹	三和路四段為示範道路，幸福戲院、徐匯中學皆於此，中山一路 延伸三和路四段，店面多餐飲業、連鎖商家商業交易穩定且熱絡 ，環狀線第2階段也預計在此設立站點，未來將提升區內交通機 能，除了居民的生活採買，消費型態也將更趨多元。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時，經會同債權人代理人，無人應門，揭示查封公

   告於標的物。

2.嗣經本院執行人員會同債權人代理人、地政人員、員警執行測量

   增建時，共有人即債務人吳O蓁在場稱該屋現為本人居住使用，

   並稱該屋無影響交易之情事。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向

   相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後

   再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物拍定後點交。

3.本件9275建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無

   法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建

   物涉及違章建築部分，業經拆除大隊以違章建築認定通知書認定

   為「既存違章建築」，並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍

   賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大

   隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，本院依法不

   負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日.
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com