法拍屋｜0516光華路150巷.4樓.公寓｜廟口夜市雙商圈｜82344↘新北市蘆洲區光華路150巷14號4樓

地址	新北市蘆洲區光華路150巷14號4樓
案號	113喜82344
公告建坪	權狀坪數：22.68坪 使用坪數：27.13坪【主建物：20.87坪；附屬：1.81坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.45坪】
完工日期	67.05.22
土地總坪數	9.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/03/21 【1044萬】點交→流標 第2拍 114/04/18 【837萬】→流標 第3拍 114/05/16 【671萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國小.蘆洲國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運三民高中站，由64快速道路於疏洪東路與中原路皆有閘道可連接，方便往來新店、中和、板橋、八里等地區。
商圈介紹	緊鄰佳瑪百貨、廟口夜市雙商圈，光華路連接中正路湧蓮寺廟口商圈和長榮路佳瑪百貨商圈，為蘆洲最熱鬧的地段之一，其中湧蓮寺周邊白天是早市，晚上則為廟口夜市，早晚都能滿足食衣住行需求，旁為國立空中大學。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時大門深鎖，無人應門，按鈴仍無回應，後由在場員

   警協助執行，鎖匠開鎖入內，屋內堆放雜物及垃圾，地板上有一封

   收件人為李O輝之信件，屋內似無人居住，電燈仍可開啟，尚未斷

   電，後陽台及後方廚房有部分外推(增建)並以水泥填滿，頂樓增建

   則為一獨立出入口之鐵皮加蓋倉庫，其內堆滿雜物。

2.系爭房屋查封時之履勘結果無人在場，似為空屋。如確實為空屋，

   則拍定後點交。《分割共有物》

3.3205建號之建物屬未辦保存登記建物，業經拆除大隊來函稱以違章

   建築認定通知書認定在案，為垂直與水平增建違章建築，屬既存違

   章建築，拍照建檔列管。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com