法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0319興富發捷仕堡.SRC2房車｜近迴龍捷運.洪金寶商圈

地址	新北市新莊區龍安路13號9樓
案號	114板金九37
法院公告建坪	權狀坪數：33.79坪使用坪數：33.79坪【主建物：14.24坪；附屬：2.55坪；停車坪：8.41坪；公設：8.59坪；增建：0坪】
完工日期	108.07.23
土地總坪數	2.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/03/19 【1647.15萬】不點交→待拍第2拍 000/00/00 【1318萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1055萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共28樓	停車位：編號125
鄰近學區	丹鳳國小.丹鳳國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行到捷運迴龍站約3分鐘。附近有有國道一號及64、65、新北環河快速道路可利用。
案件介紹	建案基地約1303坪，興建1幢2棟地上28層地下5層的電梯大廈，規劃2房25坪與3房40坪的房型，AB2棟採鏡相設計，各棟平均一層8戶共用3部電梯，合計共416戶住家，一樓有4戶店面。提供的公設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、Lounge Bar等。建案地點就在龍安路上，學區丹鳳國小走路4分鐘、丹鳳國中走路只要1分鐘。走路2分鐘就到社區公園龍鳳公園、公園內有綠地與遊樂設施，公園旁就是新北市圖書館新莊裕民分館。採買可走路2分鐘到家樂福超市新莊龍安店、4分鐘到全聯福利中心新莊龍安店或步行9分鐘到傳統市場四維市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場執行時，債務人不在場。據承租人蔡○鳳具狀陳報基於租賃關係

占有使用。

2.債權人、債務人、承租人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋

、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟

實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法

院陳報。

3.拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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