法拍屋｜0319裕民街19巷.4樓+增建｜裕民市場內.鄰鴻金寶商圈｜一1↘新北市新莊區裕民街19巷2弄8號4樓

地址	新北市新莊區裕民街19巷2弄8號4+5樓
案號	114職一1
法院公告建坪	權狀坪數：26.16坪 使用坪數：53.98坪【主建物：20.78坪；附屬：5.38坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：27.82坪】
完工日期	67.02.23
土地總坪數	9.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/03/19 【2150萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1720萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1376萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	民安國小、福營國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運丹鳳、迴龍捷運站、捷運環狀線、機場線通車後，捷運丹鳳站到忠孝新生站只約25分鐘。
案件介紹	附近有四維市場、鴻金寶商圈，採買方便生活。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時，4樓經按鈴無人應門，頂樓加蓋作為宮廟使用。

   嗣於執行測量增建時，會同債權人代理人、地政人員，遇鄰居稱偶

   爾會遇到本件標的(即8號4樓)之債務人，8號5樓(即4樓頂樓

   加蓋之未登記建物，以下稱5樓)之前為債務人家人居住使用，但

   現在使用情形不明。

2.經員警到場後，按電鈴無人應門，在員警在場下由鎖匠開鎖，債

   務人本反鎖在內，嗣後走出回應，詢問其使用範圍，債務人稱4

   、5樓均其居住使用，8號5樓為其所蓋，經檢視5樓1房1廳1

   衛，客廳擺設神像，僅對認識之人讓其祭拜，室內有內梯通往4樓

   ，無影響交易情事。

3.債務人由內梯至4樓開啟4樓大門入內，4樓室內4房1廳，後方

   廚房外推，亦為5樓下來之內梯處，內梯右旁房間有漏水，無其他

   影響交易情事。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查

   明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明

   異議或聲請撤拍。本件標的拍定後點交。

4.本件2566建號增建部分(含4樓、4樓頂之增建)係未辦保存登記之

   違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。

5.又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經拆除大隊認定為「既存

   違章建築」。

6.本件標的查封履勘時，4樓後方廚房外推，亦為5樓下來之內梯處，內

   梯右旁房間有漏水情形。

7.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

8.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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