法拍屋｜0410翠綠家園.綠景4房｜近青潭國小.青潭商圈｜11534↘新北市新店區北宜路二段56巷1弄1號5樓

地址	新北市新店區北宜路二段56巷1弄1號5樓
案號	113戊11534
法院公告建坪	權狀坪數：39.92坪 使用坪數：58.90坪【主建物：33.51坪；附屬：2.30坪；車位：0坪；公設：4.11坪；增建：18.98坪】
完工日期	76.01.10
土地總坪數	11.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 114/04/10 【1110萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【888萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【711萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	青潭國小.文山國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	青潭(北宜路) 公車站, 647.930延基隆路幹線.綠5.綠12號公車。
案件介紹	1.近烏來溫泉區放假休閒好去處、青山綠水、空氣好 2.近二高車程6分鐘、北宜二段路近市區生活機能便利。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的661建號經本院現場查封，債務人在場稱目前由其與

   母親居住使用，社區清潔費每半年1,000元，無停車位，另屋內設

   有租先牌位，並陳稱房屋曾有漏水情形，但已修繕，現部分房間內

   及後陽台屋頂有壁癌情形。

2.3016建號為6樓（即頂樓增建），債務人之母稱係由前屋主所建，當

   初購屋時就是買5樓連同6樓一起使用。6樓僅能由公共樓梯進入，

   與5樓間並無內梯，據債務人母親稱，目前由債務人使用，屋內物品

   均為債務人所有，本件拍定後均點交。

3.3016建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無

   法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經拆除大隊列為

   垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管，拍定人應自行

   負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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