2025年2月17日 星期一

法拍屋|0311三普復興大廈.住辦3房|近捷運大安站.大安高工旁|173281甲↘臺北市大安區復興南路二段86號6樓-2

地址

臺北市大安區復興南路二段86號6樓-2

案號

112玄173281甲

法院公告建坪

權狀坪數:39.36坪
使用坪數:39.36坪【主建物:28.27坪;附屬:5.67坪;車位:0坪;公設:5.42坪;增建:0坪】

 完工日期
75.08.01
土地總坪數
2.56坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 114/03/11 【4003萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3203萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2562萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
商業/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
6層/共16樓
停車位:
鄰近學區
建安國小.大安國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

步行就到大安站,文湖線及信義線的交會,不論要到忠孝SOGO商圈、東門永康商圈、信義計畫區、台北松山機場等,坐捷運就可以滿足;基地旁就是復興南路,為台北市的主要幹道,與東西向的和平東路、信義路、仁愛路、忠孝東路等交匯,可快速通往到其他行政區或新北市,另周邊的公車路線眾多,交通四通八達。

案件介紹

基地面積約2061平方公尺,規劃地上16層的電梯大樓,紅色二丁掛外觀,威嚴氣派,不易髒
本棟大樓位於大安捷運站旁,屬於住家及辦公混合型大樓,因臨捷運站交通便利,大樓每戶坪數約40坪,適合一般中小企業於此設立辦公登記,且有24小時警衛管理,為一般大眾能接受之產品。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的1983建號建物據本院113年5月13日現場履勘時之
   現況,屋內堆滿雜物及打包行李,詢問管理員稱已無人居住,目視
   建物無增建亦無漏水情形。本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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