法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜0226大東路13-4號.4樓｜近陽明戲院.捷運劍潭站

地址	台北市士林區大東路13-4號4樓
案號	113職一209
法院公告建坪	權狀坪數：35.53坪使用坪數：35.53坪【主建物：35.53坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.01.11
土地總坪數	9.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/26 【1934萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【1548萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1238萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5層	停車位：
鄰近學區	百齡國小、百齡國中	房屋坐向︰座西向東
鄰近交通	劍潭站步行約4分鐘；公車捷運劍潭站步行約4分鐘行駛國道一號(中山高)由台北交流道下，接重慶北路轉民族西路，再轉中山北路過中山便橋，經捷運劍潭站左轉文林路即可抵達。
案件介紹	士林觀光夜市(商圈)占地廣大，吃喝採買一應俱全，是臺北市範圍最大的夜市，也是國外觀光客造訪臺北必到的觀光夜市。近百齡高中、銘傳大學、新光醫院

■法院筆錄節錄重點內容

1.40555建號拍定後點交。

2.現場查調時，債務人配偶盧Ｏ澤在場稱房屋現為其及債務人、女兒

共同居住使用，無出租出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買

人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區(特)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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