法拍屋｜1001光興街32號.2樓.公寓｜近區公所.菜寮捷運.公園｜68488↘新北市三重區光興街32號2樓

地址	新北市三重區光興街32號2樓
案號	113明68488
法院公告建坪	權狀坪數：33.58坪 使用坪數：35.01坪【主建物：30.25坪；附屬：3.33坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.43坪】
完工日期	69.07.21
土地總坪數	9.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/09/03 【1627.5萬】點交→流標 第2拍 113/10/01 【1302萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1042萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三重國中、光興國小	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	10分鐘上中高、中正南路口公車站、菜寮捷運站
商圈介紹	巷外大同南路傳統果菜市場.周邊傳統美食餐廳小吃琳瑯滿目.各類型商家店家林立.生鮮超市.便利商店都在旁邊.生活機能超強.

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於查封時，債務人不在場，大門深鎖，由債權人開鎖入內

   ，本件建物現為空屋，無人居住，債權人在場稱本件建物無停車位，

   陽台有外推（即本件4046建號），無海砂屋、輻射屋、地震受創、

   嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件建

   物拍定後依現況點交。

2.本件4046建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際

   以現場為準，拍定人就該建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦

   理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買

   人注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com