法拍屋｜0923思源路241巷.5樓.頂加公寓｜近思賢國小.幸福捷運｜186600↘新北市新莊區思源路241巷4號5樓

地址	新北市新莊區思源路241巷4號5樓
案號	112梅186600
法院公告建坪	權狀坪數：29.42坪 使用坪數：51.02坪【主建物：26.16坪；附屬：3.26坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.60坪】
完工日期	69.10.02
土地總坪數	10.19坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/08/19 【1500萬】點交→流標 第2拍 113/09/23 【1200萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【960萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	思賢國小、新莊國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	幸福捷運站步行7分鐘。 長青街臺北醫院站步行約3分鐘，可搭乘F202、F205。臺北醫院(思源路)站步行約6分鐘，可搭乘99、813、813區間車等。 特二號道路係沿中央路平行修築，六十米寬北起新莊二省道，五股交流道、迅速接通特一號快速道路連結北二高及中山高。
案件介紹	距衛生福利部臺北醫院步行約5分鐘、新莊美秀傳統市場步行約12分鐘，離大漢橋車程約5分鐘、頭前國中車程約8分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債權人在場協助開鎖入內後稱：本件建物5樓部分之前是其自用，增

   建之6樓前為其姊姊居住，故屋內留有許多雜物，但現均無人居住，

   亦無出租、出借他人使用，且無輻射屋、水災或火災受損、非自然身

   故等情，但因屋齡較高，偶有漏水，另地震曾造成些許龜裂，但皆有

   修補等等。

2.本件建物拍定後依現況點交。

3.新北市新莊區思賢段3750建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標

   人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除

   大隊函所示，本建物增建部分係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既

   存違建，予以拍照建檔列管。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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