2024年8月27日 星期二

法拍屋|0923玫瑰觀光投資大廈.小資套房|近林森公園.松江南京|18180↘台北市中山區新生北路一段108-3號12樓-11

地址

台北市中山區新生北路一段108-3號12樓-11

案號

113佳18180

法院公告建坪

權狀坪數:7.43坪
使用坪數:7.43坪【主建物:5.24坪;附屬:0.54坪;車位:0坪;公設:1.65坪;增建:0坪】

 完工日期
67.10.02
土地總坪數
0.99坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/08/19 【662萬】不點交→流標
第2拍 113/09/23 【530.4萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【424萬】→時間未定

點交與否
不點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
12層/共12樓
停車位:
鄰近學區
長安國小.長安國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

市民高架橋、新生高架橋均距離基地不遠,東西向與南北向連結便利。
步行約15分鐘,可達捷運板南線忠孝新生站。
周邊有松山線與新莊線交會站的松江南京站。

案件介紹

位於中山區,地段良好,交通便利,生活機能豐富。
鄰近林森公園,提供住戶良好的休閒運動空間。
交通發達,鄰近捷運忠孝新生站、松江南京站,至台北各區便捷快速。

法院筆錄節錄重點內容
1.建物據承租人韋O生陳報其向債務人承租使用,租期自113年1月1日
   起至114年12月31日止,租金每月7000元,租約訂於查封前,故本
   件拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共6筆其使用分區為第肆種商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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