法拍屋｜0125停拍.米蘭廣場人文館.採光3房車｜面正德國中｜85282↘新北市淡水區北新路92號6樓

地址	新北市淡水區北新路92號6樓
案號	111意85282
法院公告建坪	權狀坪數：38.47坪 使用坪數：38.47坪【主建物：24.54坪；附屬：2.49坪；車位：4.00坪；公設：7.44坪；增建：0坪】
完工日期	90.02.16
土地總坪數	6.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/09/21 【990萬】→停拍(延緩執行) 第1拍 113/01/25 【990萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【792萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【634萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：編號18
鄰近學區	文化國小、正德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	淡金北新捷運站步行11分鐘 社區旁就有公車站牌（正德國中站），可搭乘595經新春街／經新民街、821等10多線(淡海板橋)號公車
案件介紹	近淡江大學生活圈，生活機能佳；全天候警衛管理，大多是老淡水居民，住戶單純，社區管理嚴謹。 低公設大樓，使用空間大。 社區對面有正德國中，近學校、市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，經檢視發現1952建號建物係地下機械停車場，無從確認車

  位編號，系爭大樓為無管理員之公寓，且電梯進出皆須磁扣。

2.債權人於同年月7日陳報債務人之車位編號為18號等語。惟現在實際情形

  如何，仍請應買人自行查明注意。

3.第三人黃○瑗於112年3月13日具狀稱1936建號建物係依本院家事裁定，交

  由其作為單方親權扶養未成年子女使用等語。惟現在實際情形如何，仍請

  應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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