法拍屋｜0313停拍.國際二路20巷.透天厝｜鳳鳴重劃區旁.近鳳鳴學區｜86671↘新北市鶯歌區國際二路20巷41號3層樓

地址	新北市鶯歌區國際二路20巷41號3層樓
案號	111壯86671
法院公告建坪	權狀坪數：45.22坪 使用坪數：45.22坪【主建物：40.23坪；附屬：4.99坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	82.12.09
土地總坪數	20.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/14 【1900萬】→流標 第2拍 111/12/12 【1520萬】→流標 第3拍 112/01/09 【1216萬】→流標 公告應買(截止日112/04/18) 【1216萬】→流標 第4拍 112/03/13 【973萬】→流標 拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	鳳鳴國小.鳳鳴國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	未來台鐵鳳鳴站、多線公車。 捷運站鳳鳴站(施工中)LB12站(規劃中)
案件介紹	鄰近鳳鳴重劃區、龜山工業區，投資置產最佳選擇。 美廉社、一加一五金百貨賣場、鑫生活五金百貨、 便利商店、商店林立。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.經轄區分局查報為債務人及其家屬自住使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com