法拍屋輕鬆買: 法拍屋｜1106海萍路.透天廠辦.地228坪｜龜山工業區.鄰銘傳商圈

地址	桃園市龜山區海萍路15巷6號4層樓
案號	111晴124019甲
法院公告建坪	權狀坪數：460.64坪使用坪數：576.06坪【主建物：456.44坪；附屬：4.20坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：115.42坪】
完工日期	68.05.09
土地總坪數	227.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 112/08/16 【7268萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/08/30 【7268萬】→流標第2拍 112/10/04 【5814.4萬】→流標第3拍 112/11/08【4651.6萬】→流標公告應買(截止日113/02/16【4651.6萬】→流標第4拍 112/12/20【4186.8萬】→流標第二輪：第1拍 113/05/22 【5939萬】→流標第2拍 113/06/26 【4751.2萬】→流標第3拍 113/07/24 【3801萬】→停拍(颱風停拍) 第3拍 113/08/21 【3801萬】→流標公告應買(截止日113/11/29)【3801萬】→流標第4拍 113/10/02 【3421.1萬】→停拍(颱風停拍) 第4拍 113/11/06 【3421.1萬】→待拍
點交與否	點交
類型	廠辦／透天廠辦	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	自強國小、龜山國中	房屋坐向︰
鄰近交通	湖山街305號公車站236兔坑紅線臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車站商圈。
案件介紹	鄰近龜山工業區、銘傳大學(龜山)、黃昏市場、龜山后街、桃園市區及火車站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本建物現無人使用，拍定後點交。

2.據地政人員指稱及本案、前案查封筆錄所載，1018地號土地為498

建號之基地，498、497建號是相通廠房，497建號已於前案拍定(非

債務人所有)，498建號目前無人使用，已斷水斷電、破舊不堪、天花

板剝落、二樓部分樓梯鏽蝕嚴重。

3.498建號二樓地板部分凹陷，一、二樓部分有淹水，二、三樓多放許

多紙箱、雜物、鐵籠、破舊桌椅、數袋石頭、木板、垃圾及機器設備

，四樓中間有個洞可以看到三樓，頂樓天花板有毀損，另本建物有增建

(臨時建號681建號)。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為山坡地保育區丁種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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