法拍屋｜1016皇京圓.採光3房車｜9年屋.南勢重劃區｜26158↘桃園市平鎮區新光路四段101號2樓

地址	桃園市平鎮區新光路四段101號2樓
案號	113宇26158
法院公告建坪	權狀坪數：60.14坪 使用坪數：60.14坪【主建物：25.39坪；附屬：4.97坪；車位：15.15坪；公設：14.63坪；增建：0坪】
完工日期	104.07.29
土地總坪數	9.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/07/12 【1280萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 113/09/11 【1410萬】點交→流標 第2拍 113/10/16 【1128萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【903萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7樓	停車位：編號2號
鄰近學區	南勢國小、平南國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	隨著東西向台66 線快速道路開通能快速銜接中壢市區。
案件介紹	南勢重劃區大約100公頃，範圍以中豐路南勢二段、新光路四段等為界，其中以中豐路南勢二段兩側為主要生活圈。 南勢重劃區鄰近平鎮火車站、中壢市區，區內還有大潤發、全聯等賣場，生活機相當完整。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本院於民國112年4月24日至現場查封，債務人在場稱本件標的無漏

   水情形。

2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標

   的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應

   將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自

   行注意。

3.據鑑價報告所載，本件標的於地下2層有一個編號2號升降平面停車

   位。惟停車位未於建物登記簿謄本中載明，編號僅供參考，應買人

   應自行查明是否屬實，且停車位係使用建物共同部分，停車位不在

   點交之列，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
■行動電話：0916-326-768