法拍屋｜0516賀成交.鷺江悅容.採光事故3房｜鷺江國中旁.近蘆洲捷運｜117619↘新北市蘆洲區長興路298巷16號9樓

地址	新北市蘆洲區長興路298巷16號9樓
案號	111協117619
法院公告建坪	權狀坪數：37.31坪 使用坪數：37.31坪【主建物：24.83坪；附屬：3.58坪；車位：0坪；公設：8.90坪；增建：0坪】
完工日期	94.08.25
土地總坪數	8.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/01/10 【2322.2萬】→流標 第2拍 112/02/14 【1858.2萬】→流標 第3拍 112/03/14 【1487萬】→流標 公告應買(截止日112/06/23) 【1487萬】→流標 第4拍 112/05/16 【1339萬】→賀成交/138.0002萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共14樓	停車位：
鄰近學區	忠義國小、鷺江國中	房屋坐向︰坐東朝西
鄰近交通	近蘆洲捷運總站,要去哪裡都好方便. 一過成蘆橋.五股.八里.淡水近在眼前
案件介紹	是位於南港子重劃區內的極品建築，社區內擁有噴水池、庭園造景、監視器、接待大廳等優質公設，提供住戶更完善的生活品質。 外觀為令人驚豔的文藝復興古典主義浪漫建築,採帕拉迪奧式:比例對稱.格局方正。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據債權人代理人稱：「房屋無增建，無配屬停車位，據聞前屋主於屋內往生，恐為

  凶宅」等語。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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