法拍屋｜0315賀成交.幸福路710巷.3樓.公寓｜佳瑪百貨.榮富學區｜七301↘新北市新莊區幸福路710巷5弄7號3樓

地址	新北市新莊區幸福路710巷5弄7號3樓
案號	111職七301
法院公告建坪	權狀坪數：38.88坪 使用坪數：38.88坪【主建物：30.15坪；附屬：2.97坪；車位：0坪；公設：5.76坪；增建：0坪】
完工日期	78.09.27
土地總坪數	9.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/12/07 【1400萬】不點交→流標 第2拍 111/12/28 【1120萬】→流標 第3拍 112/02/01 【896萬】→停拍(內容變更) 第3拍 112/03/15 【1009萬】點交→賀成交/1211.9999萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共5樓	停車位：
鄰近學區	榮富國小、中平國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行泰山捷運站約18分鐘。 三高-中山高-汐五高-五楊高 三快-台一線-64快速道路-65快速道路 三捷-機場捷運線-環狀捷運線-新莊捷運線
案件介紹	鄰近新莊高中、新莊文化藝術中心、康是美、宜得利家居、中平派出所、星巴克、佳瑪百貨、家樂福、全聯福利中心、燦坤3C、榮富國小、家樂福、便利商店、郵局、小吃、小市集...等應有盡有。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，債務人在場稱並未居住於該處，建物係由債務人

  之父母及弟弟居住使用。

2.經債權人陳報，現占有使用人係向債務人借用房屋，自108年11月1

  日借用迄今。

3.本件建物雖因第三人於查封前已占有使用，但該使用借貸關係業經

  法院以執行命令終止，惟尚未確定，若該終止之執行命令確定，本

  件建物拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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